Estimation théorique
Rue Renau d’Elissagaray,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Renau d’Elissagaray,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 606.000€ et 684.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.060€ et 6.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 27 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 43 | 691150€ | 7353€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU DIX SEPT PLUVIOSE | 6 | 150 | 140 | 900000€ | 6000€ |
2021-05-10 | 36 | RUE DU MIDI | 9 | 137 | 249 | 2100000€ | 15328€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN BAGUE | 5 | 210 | 190 | 2000000€ | 9524€ |
2023-01-13 | 17 | RUE ABBE ONAINDIA | 9 | 230 | 95 | 1200000€ | 5217€ |
2020-04-03 | 13 | RUE SALAGOITY | 6 | 140 | 123 | 600000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU MIDI PROLONGEE | 3 | 120 | 121 | 1100000€ | 9167€ |
2022-07-28 | 12 | RUE LANDA HANDI | 5 | 167 | 610 | 2000000€ | 11976€ |
2022-01-31 | 14 | RUE MAZARIN | 5 | 152 | 720 | 6000000€ | 39474€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 53 | 0 | 514254€ | 9703€ |
2023-05-05 | 19 | RUE VAUBAN | 6 | 260 | 148 | 2565000€ | 9865€ |
2022-03-15 | 3 | RUE MARCEL HIRIBARREN | 2 | 28 | 53 | 185000€ | 6607€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 70 | 250 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FLEURS | 9 | 340 | 642 | 1887410€ | 5551€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU DOC A GOYENECHE | 3 | 60 | 262 | 610000€ | 10167€ |
2021-07-12 | 10 | IMP OKINETA | 4 | 136 | 0 | 584800€ | 4300€ |
2019-09-17 | 18 | IMP OKINETA | 3 | 85 | 0 | 349044€ | 4106€ |
2020-04-10 | 9 | RUE POCALETTE | 3 | 125 | 178 | 1010000€ | 8080€ |
2022-01-28 | 16 | RUE AGORETTE | 6 | 180 | 470 | 1300000€ | 7222€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 6 | 168 | 860 | 1143050€ | 6804€ |
2019-09-13 | 18 | AV LARREGUY | 12 | 550 | 1010 | 2500000€ | 4545€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 90 | 109 | 502500€ | 5583€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HIRIGOYEN | 8 | 197 | 916 | 2100000€ | 10660€ |
2020-06-30 | 9007 | AV DE L ICHACA | 5 | 81 | 224 | 266000€ | 3284€ |
2021-09-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 122 | 630000€ | 8873€ |
2022-09-23 | 20 | AV LARREGUY | 7 | 230 | 1190 | 2000000€ | 8696€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES PAQUIER | 4 | 110 | 750 | 1200000€ | 10909€ |
2022-09-01 | 2 | ALL RAMUNTCHO | 7 | 110 | 280 | 660000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 9000 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 129 | 990 | 650000€ | 5039€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 108 | 115 | 313500€ | 2903€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 95 | 112 | 237500€ | 2500€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 190 | 650 | 880000€ | 4632€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2022-12-07 | 12 | IMP MUSKOA | 3 | 72 | 741 | 1200000€ | 16667€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 70 | 114 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-07-03 | 13 | AV DE LOHOBIAGUE | 8 | 216 | 566 | 1510500€ | 6993€ |
2020-12-01 | 25 | AV DE HABAS | 4 | 89 | 518 | 139471€ | 1567€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE LOHOBIAGUE | 7 | 200 | 152 | 1638000€ | 8190€ |
2020-12-30 | 9 | AV DU DOC SPERABER | 7 | 180 | 390 | 600000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 15 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 367 | 560000€ | 5773€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2023-01-24 | 19 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 533300€ | 5498€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-08-30 | 22 | RUE MENDI ALDE | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MENDI ALDE | 4 | 97 | 0 | 545000€ | 5619€ |
2019-10-28 | 13 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 339 | 424000€ | 4371€ |
2022-03-15 | 11 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 225 | 406500€ | 4191€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 80 | 630 | 476430€ | 5955€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 8 | 167 | 1589 | 1250000€ | 7485€ |
2022-10-28 | 17 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 480 | 530000€ | 5464€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 4 | 81 | 1141 | 150000€ | 1852€ |
2020-02-25 | 56 | RUE EVARISTE BAIGNOL | 8 | 150 | 100 | 620000€ | 4133€ |
2020-05-19 | 9 | CHE D ITURRITCHUA | 5 | 140 | 462 | 742800€ | 5306€ |
2023-01-06 | 32 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 328 | 530000€ | 5464€ |
2021-06-29 | 5 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 159 | 410 | 648330€ | 4078€ |
2020-10-13 | 7 | CHE DE BARIKENIA | 5 | 135 | 0 | 465000€ | 3444€ |
2020-06-16 | 7 | IMP NOVELTY | 3 | 55 | 81 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2020-02-27 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 75 | 336 | 202500€ | 2700€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PAUL GELOS | 3 | 46 | 48 | 285000€ | 6196€ |
2021-10-22 | 33 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 230 | 450000€ | 4639€ |
2022-11-25 | 10 | AV DE L IRRINTZINA | 6 | 133 | 447 | 830601€ | 6245€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE BAILLENIA | 3 | 90 | 667 | 640000€ | 7111€ |
2020-12-29 | 1 | IMP BARIKENIA | 3 | 45 | 31 | 259950€ | 5777€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HARGUIGNENIA | 6 | 180 | 391 | 1470000€ | 8167€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 97 | 322 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-11 | 46 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 348 | 390000€ | 5200€ |
2019-06-22 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 97 | 244 | 525000€ | 5412€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DU RELAIS | 5 | 115 | 264 | 107084€ | 931€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES DUNES | 8 | 165 | 352 | 1090000€ | 6606€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES DUNES | 5 | 130 | 185 | 1005800€ | 7737€ |
2021-10-04 | 41 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 416 | 464535€ | 6194€ |
2022-12-13 | 52 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 75 | 385 | 450000€ | 6000€ |
2021-07-27 | 43 | AV JOSEPH ABEBERRY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2021-06-04 | 9 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 120 | 342 | 400000€ | 3333€ |
2019-05-22 | 54 | AV JOSEPH ABEBERRY | 5 | 97 | 388 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 109 | 756 | 560000€ | 5138€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ITHUR BAITA | 3 | 92 | 673 | 545500€ | 5929€ |
2022-12-30 | 53 | AV JOSEPH ABEBERRY | 3 | 114 | 650 | 690000€ | 6053€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 150 | 731 | 1785000€ | 11900€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2019-12-20 | 7 | RUE HEGO ALDE | 7 | 167 | 800 | 415000€ | 2485€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU PHARE | 4 | 80 | 422 | 856500€ | 10706€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2019-06-20 | 18 | AV OIHAN ALDE | 5 | 110 | 503 | 542000€ | 4927€ |
2020-02-24 | 4 | AV FRANCIS PICHERIT | 4 | 70 | 354 | 399660€ | 5709€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2021-03-05 | 3 | IMP LISSARDY | 4 | 103 | 578 | 662000€ | 6427€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE L ESCALE | 6 | 151 | 875 | 1428910€ | 9463€ |
2020-12-15 | 1 | RUE HEGO ALDE | 5 | 109 | 0 | 507000€ | 4651€ |
2022-10-18 | 8 | ALL DES IRIS | 5 | 113 | 605 | 540000€ | 4779€ |
2020-01-13 | 11 | IMP PUMPENIA | 2 | 94 | 580 | 495000€ | 5266€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE L ESCALE | 5 | 125 | 606 | 1000000€ | 8000€ |
2020-11-30 | 16 | IMP PUMPENIA | 6 | 150 | 745 | 773350€ | 5156€ |
2022-08-25 | 28 | RUE ANDEREMARIENEA | 4 | 90 | 0 | 59812.5€ | 665€ |
2023-06-20 | 16 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 171 | 550 | 2000000€ | 11696€ |
2020-10-29 | 20 | AV DE BORDABERRY | 3 | 90 | 1175 | 675000€ | 7500€ |
2022-12-30 | 10 | IMP HARGUIGNENIA | 3 | 50 | 270 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2023-04-27 | 40 | AV MIGUELENIA | 6 | 140 | 610 | 977000€ | 6979€ |
2022-05-31 | 18 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 167 | 324 | 1700000€ | 10180€ |
2020-09-30 | 10 | AV DE L ESCALE | 4 | 91 | 0 | 540000€ | 5934€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2020-02-18 | 17 | RUE EVARISTE BAIGNOL | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2019-10-18 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 100 | 755 | 440000€ | 4400€ |
2022-01-25 | 21 | AV OIHAN ALDE | 5 | 139 | 507 | 60000€ | 432€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2022-01-17 | 41 | AV MIGUELENIA | 7 | 147 | 453 | 710200€ | 4831€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE SAINTE BARBE | 8 | 168 | 798 | 1025000€ | 6101€ |
2023-05-25 | 21 | AV MIGUELENIA | 5 | 102 | 540 | 793600€ | 7780€ |
2021-04-19 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 490 | 935000€ | 5844€ |
2022-07-08 | 12 | AV BERASTEGUIA | 4 | 75 | 459 | 1000000€ | 13333€ |
2020-12-09 | 25 | AV OIHAN ALDE | 7 | 176 | 162 | 680000€ | 3864€ |
2021-05-10 | 17 | AV BERASTEGUIA | 4 | 123 | 390 | 440764€ | 3583€ |
2022-02-07 | 17 | AV BERASTEGUIA | 4 | 123 | 390 | 792500€ | 6443€ |
2022-06-27 | 32 | AV OIHAN ALDE | 5 | 111 | 238 | 972900€ | 8765€ |
2021-11-23 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 84 | 770 | 500000€ | 5952€ |
2022-06-27 | 3 | RUE LOPENEA | 3 | 46 | 187 | 330000€ | 7174€ |
2021-05-28 | 13 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 180 | 918 | 2300000€ | 12778€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |
2021-09-23 | 11 | RUE LEHENA | 5 | 77 | 420 | 620000€ | 8052€ |
2019-10-31 | 30 | AV LAMARTINE | 6 | 162 | 360 | 1000000€ | 6173€ |
2020-06-16 | 7 | CHE DE BILLITORTE | 5 | 175 | 788 | 914500€ | 5226€ |
2022-09-29 | 9 | AV BERASTEGUIA | 6 | 148 | 410 | 840000€ | 5676€ |
2019-11-18 | 41 | BD DE BORDAGAIN | 3 | 110 | 702 | 1037200€ | 9429€ |
2020-07-16 | 9 | RUE PAUL GELOS | 3 | 52 | 46 | 216500€ | 4163€ |
2022-05-25 | 3 | IMP ESKUALDUNA | 6 | 210 | 942 | 805487€ | 3836€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2019-09-10 | 26 | ALL DU PETIT BOIS | 7 | 157 | 687 | 430000€ | 2739€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 180 | 1830 | 1700000€ | 9444€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ITSAS BASTER | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-20 | 31 | AV MIGUELENIA | 7 | 156 | 575 | 792000€ | 5077€ |
2022-10-17 | 47 | AV DES BASQUES | 6 | 110 | 218 | 1350000€ | 12273€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DE SAINTE BARBE | 7 | 263 | 674 | 1997700€ | 7596€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2023-02-06 | 7 | RUE D ARCHILUA | 4 | 60 | 423 | 670000€ | 11167€ |
2021-11-22 | 17 | RUE PIERRE BOUVET DE THEZE | 5 | 150 | 730 | 710000€ | 4733€ |
2023-04-19 | 60 | IMP GOXOKI | 4 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |